דלג לתוכן הראשי

מנהל בנק בכיר לשעבר, בצד שלכם

לפני שהבנק בוחן אתכם, גיל בוחן איך הבנק יראה אתכם

19 שנה בתוך המערכת הבנקאית. היום כל הידע הזה עובד בשבילכם: בונים את התיק כמו שוועדת אשראי רוצה לראות אותו.

גיל אשר לוי, מייסד גיל פיננסים

4.9 מתוך 157 ביקורות בגוגל · ללא עלות וללא התחייבות

המלצות · ביקורות גוגל · רגעים מהשטח

אמון שנבנה תיק אחרי תיק

Google Reviews

״את המשכנתא הראשונה שלנו עשינו בליווי של גיל. אין ספק שזו הייתה הבחירה הנכונה. הרגשנו שיש מי שדואג לאינטרסים שלנו ושאנחנו בידיים טובות״

rotem shterenberg · ביקורת גוגל · ★★★★★

גוררים לביקורת הבאה · לכל 157 הביקורות בגוגל

רגעים אמיתיים עם לקוחות. בסניפים, בפגישות וברגעי החתימה

הגופים שאנחנו עובדים מולם

בנק הפועלים
לאומי
מזרחי טפחות
ישראל דיסקונט
בנק ירושלים
בנק יהב
מרכנתיל
איילון ביטוח ופיננסים
הפניקס
כלל ביטוח ופיננסים
משכנתא הפוכה
מימון ישיר
MAX
פמה משכנתאות
ONE ZERO
Be The Bank
PEPPER

המספרים מאחורי השיטה

0+

מיליון ש״ח נחסכו ללקוחות

0+

לקוחות מרוצים

0+

תיקי הצלחה

0+

לקוחות מבריאים

0+

מיליון ש״ח השקעות נדל״ן

הסיפור

הוא ראה למה תיקים נופלים. היום הוא בונה אותם נכון מההתחלה

מאחורי כל בקשת משכנתא יש משפחה, חלום, נכס ותוכנית חיים. אבל בבנק, הבקשה עוברת דרך מערכת אחרת לגמרי: טפסים, יחסי החזר, דירוג אשראי, נהלים פנימיים ובחינת סיכון.

כאן בדיוק נוצר הפער. התחייבות קטנה שנראית שולית, הכנסה שלא מוצגת נכון, תמהיל שמעלה סיכון. והתיק נבחן אחרת לגמרי.

גיל אשר לוי מכיר את הפער הזה מבפנים. היום הוא משתמש בידע הזה עבורכם: להכין אתכם לפני שהבנק שואל, לחזק את התיק לפני שהוא נבחן, ולנהל משא ומתן מתוך הבנה עמוקה של הצד השני.

לסיפור המלא של גיל
מה שהבנק רואה
  • 38%יחס החזר
  • בבדיקהדירוג אשראי
  • נדרש אימותיציבות הכנסה
  • ממתין לשמאותבטוחה
  • 2 הלוואות פעילותהתחייבויות
  • בינוניסיווג סיכון
משפחה מרוצה אחרי אישור המשכנתאמה שאתם רואים

גררו את הידית: אותו רגע בדיוק, שתי דרכים לקרוא אותו

לתכנן עבורכם בשפת הבנקאים

אנחנו לומדים אתכם ואת הצרכים שלכם, ואז מתרגמים הכול לשפה שהבנק יודע להבין, לבדוק ולאשר. בתנאים הטובים ביותר שאפשר להשיג עבור התיק שלכם.

השיטה

שיטת ״מבפנים החוצה״

תהליך ייעוץ שנבנה לפי הדרך שבה בנקים באמת מקבלים החלטות.

שלב 01

אבחון בנקאי מקדים

בודקים איך הבנק צפוי לראות אתכם: הכנסות, התחייבויות, יחס החזר, דירוג אשראי וסיכונים סמויים

שלב 02

איתור נקודות חולשה

לפעמים הבעיה אינה היכולת. אלא הדרך שבה היא מוצגת. מזהים מראש מה עלול להקשות או לייקר.

שלב 03

בניית סיפור אשראי נכון

תיק מסודר עם הסברים, מסמכים ותמונה פיננסית מלאה. שהבנק יכול לסמוך עליה.

שלב 04

תכנון לפי החיים האמיתיים

לא רק החזר ראשון: תרחישי ריבית, מדד, ילדים, ירידה בהכנסה ופירעון מוקדם.

שלב 05

פנייה חכמה לבנקים

לא כל בנק מתאים לכל תיק. יודעים לאן לפנות, באיזה סדר ומה להדגיש.

שלב 06

משא ומתן מתוך היכרות

להבין מה באמת חשוב לבנק, איפה יש מקום לשיפור, ומתי הצעה טובה אינה נכונה.

אתם רואים בית.הבנק רואה סיכון.גיל יודע לחבר ביניהם.

המילים שלכםהשפה של הבנק
בית ראשוןיחס מימון עד 75%
החזר חודשי נוחיכולת החזר לאורך זמן
הכנסה טובהיציבות ותיעוד הכנסה
נכס להשקעהפרופיל סיכון הנכס
עזרה לילדיםגיל הלווים ולוחות זמנים
מיחזור שיחסוך כסףעמלת פירעון ותמהיל קיים
התרגום שלנו
✓ בונים את התיק נכון✓ מחזקים נקודות חולשה✓ מסדרים את המסמכים✓ מתכננים תרחישי לחץ✓ בוחרים בנקים מתאימים✓ מנהלים משא ומתן חכם

למי זה מתאים

כשצריך יותר מהשוואת ריביות

יש מצבים שבהם התיק צריך תשובה. לא רק הצעה. אלה המצבים שבהם הידע מבפנים עושה את ההבדל.

גיל, בגוף ראשון

למה עברתי לצד שלכם

״במשך שנים ראיתי לקוחות מגיעים לבנק ברגע הכי חשוב בחיים שלהם. חלקם הגיעו מוכנים. רבים לא.

ראיתי איך החלטות של מאות אלפי שקלים מתקבלות כשהלקוח לא באמת מבין איך הבנק מסתכל עליו. ראיתי תיקים טובים שלא הוצגו נכון. בשלב מסוים הבנתי שהידע שצברתי בתוך המערכת יכול לעזור הרבה יותר מחוץ לה.

היום אני יושב בצד של הלקוחות. אבל אני לא שוכח איך הצד השני חושב. וזאת בדיוק הסיבה שאני יכול להכין אתכם טוב יותר.״

גיל אשר לוי · מייסד גיל פיננס · לשעבר מנהל בכיר במערכת הבנקאית

גיל אשר לוי

טיפים בוידאו, בגובה העיניים

גיל עונה בדקה

לכל הסרטונים ברשתות

תיקים מהשטח · כל המקרים אנונימיים

תיקים שדרשו יותר מריבית טובה

תיק 01

העצמאי שנראה חלש לבנק

הבעיה: הבעיה לא הייתה ההכנסה, אלא איך שהיא הופיעה בדוחות.

✓ אחרי ארגון מחדש של המסמכים. התיק נבחן אחרת.

תיק סגור
תיק 02

המשפחה שרצתה להוריד החזר

הבעיה: מיחזור יכול להקל על התזרים. אבל גם לייקר את החוב.

✓ התיק נבנה מחדש לפי יכולת החזר עתידית.

תיק סגור
תיק 03

ההורים שרצו לעזור לילדים

הבעיה: בגיל השלישי השאלה היא לא רק כמה אפשר לשחרר. אלא מה נכון למשפחה.

✓ תכנון שחיבר פיננסים, יורשים ותזרים עתידי.

תיק סגור
תיק 04

הזוג שקיבל הצעה ״טובה מדי״

הבעיה: ההחזר הראשון נראה מצוין, אבל התמהיל היה רגיש מדי לשינויים.

✓ נבנתה חלופה מאוזנת יותר לפי תרחישי ריבית.

תיק סגור

גוררים לתיק הבא

כתבות, מדיה ותוכן

מדברים עלינו

לוגו N12, ראיון על כלכלת המשפחה

ראיון בלעדי על כלכלת המשפחה: חשיפת השיטה של גיל פיננסים

לכתבה המלאה

GIVE IT

מועדון הצרכנות: יועץ משכנתאות ומאמן להצלחה פיננסית עם ניסיון בנקאי

לכתבה המלאה

MyAvne

המדריך המקיף של המאסטר: ככה קונים דירה חכם

לכתבה המלאה

The Block

״בג׳ונגל הפיננסי של עולם המשכנתאות, ההתנהלות הכלכלית שלכם היא זו שקובעת״

לכתבה המלאה

כלכליסט

גיל לוי, המנהל המקצועי של מכללת שגשוג שמכשירה את סוחרי העתיד בשוק ההון

לכתבה המלאה

הידע הבנקאי, בדקה

סודות המשכנתא, פתרונות למסורבים ותכנון לגיל השלישי. סרטונים קצרים שהופכים את השפה הבנקאית לשפה של בני אדם.

סרטון קצר: סודות המשכנתאסרטון קצר: פתרונות למסורבי משכנתאסרטון קצר: משכנתא הפוכה לגיל השלישי
@gilfinance בטיקטוק וביוטיוב

הפודקאסט של גיל פיננס

מאחורי ההחלטות

שיחות מהאולפן על מה שבאמת קורה מאחורי דלתות ועדת האשראי. בגובה העיניים, בלי ז׳רגון.

פרק 1 · איך בנק באמת מחליט על משכנתא

גיל לוקח אתכם אל מאחורי הקלעים של החלטת אשראי: מה שוקלים, ממה נזהרים, ומה אפשר להכין מראש.

Spotify · YouTube · Apple Podcasts. פרקים חדשים בקרוב

הצעד הראשון

רוצים לדעת איך הבנק באמת יראה את התיק שלכם?

לפני שמבקשים אישור, לפני שמתחייבים להצעה, ולפני שמקבלים סירוב מיותר.

באבחון הראשוני תקבלו:

  • קריאה של התיק בעיניים בנקאיות
  • זיהוי נקודות חולשה לפני שהבנק מזהה אותן
  • כיוון פעולה ברור. גם אם הוא ״עצרו, אל תחתמו״

מעדיפים לדבר? ענת במשרד: 08-6100790

מה מטרת הפנייה? (חובה)

ללא עלות וללא התחייבות · המידע נשמר בדיסקרטיות מלאה

המשרד שלנו

המשרד שלנו בנס ציונה

שעות פעילות

א'-ב' 09:00-19:00 · ג' 09:00-16:00 · ד' 09:00-18:00 · ה' 09:00-16:00

טלפון המשרד

08-6100790

אנחנו מלווים לקוחות מנס ציונה, רחובות, ראשון לציון, רמלה, יבנה, גדרה ומכל הארץ, בפגישות במשרד או מרחוק.

שאלות ותשובות

מה שואלים אותנו לפני שמתקשרים

מי זה גיל אשר לוי?

גיל אשר לוי הוא מייסד ומנכ"ל גיל פיננסים, מנהל בנקאי בכיר לשעבר בבנק לאומי עם למעלה מ-19 שנות ניסיון. בעל תואר שני בכלכלה ו-MBA, וסגן יו"ר ועדת הביקורת של התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל. הוא מלווה משפחות, עצמאים ומשקיעים בתהליכי משכנתא, אשראי והשקעות נדל"ן.

איפה נמצא המשרד של גיל פיננסים?

המשרד נמצא ברחוב הנפת הדגל 5 בנס ציונה, בבניין "צבי צרפתי" החדש, קומה 2. ניתן להחנות ברחבה הסמוכה לבניין. אנחנו מלווים לקוחות מנס ציונה, רחובות, ראשון לציון, רמלה, יבנה וגדרה, וגם בפגישות מרחוק בכל הארץ.

מה שעות הפעילות של המשרד?

ימים ראשון עד רביעי בין 09:00 ל-19:00, וביום חמישי בין 09:00 ל-17:00. אפשר להשאיר פרטים באתר בכל שעה ונחזור אליכם ביום העסקים הקרוב.

האם שיחת הייעוץ הראשונה בחינם?

כן. שיחת האבחון הראשונית היא ללא עלות וללא התחייבות. מטרתה להבין את המצב הפיננסי שלכם, לומר לכם בכנות אם יש מה לעשות, ורק אז להציג הצעת ליווי ושכר טרחה בכתב ומראש.

כמה עולה ייעוץ משכנתאות?

שכר הטרחה נקבע לפי גודל המשכנתא, מורכבות התיק והיקף הליווי, ומוצג במלואו בכתב לפני תחילת העבודה - בלי אחוזים נסתרים מהיקף המשכנתא. הרחבה מלאה במדריך על עלות יועץ משכנתאות והתשואה עליה.

האם אפשר לקבל משכנתא אחרי שהבנק סירב?

לעיתים קרובות כן. סירוב של בנק אחד אינו סוף הדרך - לכל בנק מדיניות חיתום שונה, ולרוב יש סיבה מזוהה לסירוב שניתן לטפל בה: יחס החזר, התנהלות בעו"ש, נתוני אשראי או בעיה בנכס. הצעד הראשון הוא לאבחן מה בדיוק הפיל את התיק.