העצמאי שנראה חלש לבנק
הבעיה: הבעיה לא הייתה ההכנסה, אלא איך שהיא הופיעה בדוחות.
✓ אחרי ארגון מחדש של המסמכים. התיק נבחן אחרת.
מנהל בנק בכיר לשעבר, בצד שלכםייעוץ משכנתאות ואשראי · בהובלת מנהל בנק לשעבר
19 שנה בתוך המערכת הבנקאית. היום כל הידע הזה עובד בשבילכם: בונים את התיק כמו שוועדת אשראי רוצה לראות אותו.מי שמכיר מבפנים את מערכות האישור, נקודות הסיכון והשפה הבנקאית. עבר לצד שלכם, כדי לבנות עבורכם תיק חכם, מדויק ומשכנע יותר.
המלצות · ביקורות גוגל · רגעים מהשטח
Google Reviews
״את המשכנתא הראשונה שלנו עשינו בליווי של גיל. אין ספק שזו הייתה הבחירה הנכונה. הרגשנו שיש מי שדואג לאינטרסים שלנו ושאנחנו בידיים טובות״
גוררים לביקורת הבאה · לכל 157 הביקורות בגוגל
רגעים אמיתיים עם לקוחות. בסניפים, בפגישות וברגעי החתימה
הגופים שאנחנו עובדים מולם
המספרים מאחורי השיטה
מיליון ש״ח נחסכו ללקוחות
לקוחות מרוצים
תיקי הצלחה
לקוחות מבריאים
מיליון ש״ח השקעות נדל״ן
הסיפור
מאחורי כל בקשת משכנתא יש משפחה, חלום, נכס ותוכנית חיים. אבל בבנק, הבקשה עוברת דרך מערכת אחרת לגמרי: טפסים, יחסי החזר, דירוג אשראי, נהלים פנימיים ובחינת סיכון.
כאן בדיוק נוצר הפער. התחייבות קטנה שנראית שולית, הכנסה שלא מוצגת נכון, תמהיל שמעלה סיכון. והתיק נבחן אחרת לגמרי.
גיל אשר לוי מכיר את הפער הזה מבפנים. היום הוא משתמש בידע הזה עבורכם: להכין אתכם לפני שהבנק שואל, לחזק את התיק לפני שהוא נבחן, ולנהל משא ומתן מתוך הבנה עמוקה של הצד השני.
מה שאתם רואיםגררו את הידית: אותו רגע בדיוק, שתי דרכים לקרוא אותו
אנחנו לומדים אתכם ואת הצרכים שלכם, ואז מתרגמים הכול לשפה שהבנק יודע להבין, לבדוק ולאשר. בתנאים הטובים ביותר שאפשר להשיג עבור התיק שלכם.
השיטה
תהליך ייעוץ שנבנה לפי הדרך שבה בנקים באמת מקבלים החלטות.
בודקים איך הבנק צפוי לראות אתכם: הכנסות, התחייבויות, יחס החזר, דירוג אשראי וסיכונים סמויים
לפעמים הבעיה אינה היכולת. אלא הדרך שבה היא מוצגת. מזהים מראש מה עלול להקשות או לייקר.
תיק מסודר עם הסברים, מסמכים ותמונה פיננסית מלאה. שהבנק יכול לסמוך עליה.
לא רק החזר ראשון: תרחישי ריבית, מדד, ילדים, ירידה בהכנסה ופירעון מוקדם.
לא כל בנק מתאים לכל תיק. יודעים לאן לפנות, באיזה סדר ומה להדגיש.
להבין מה באמת חשוב לבנק, איפה יש מקום לשיפור, ומתי הצעה טובה אינה נכונה.
בודקים איך הבנק צפוי לראות אתכם: הכנסות, התחייבויות, יחס החזר, דירוג אשראי וסיכונים סמויים
לפעמים הבעיה אינה היכולת. אלא הדרך שבה היא מוצגת. מזהים מראש מה עלול להקשות או לייקר.
תיק מסודר עם הסברים, מסמכים ותמונה פיננסית מלאה. שהבנק יכול לסמוך עליה.
לא רק החזר ראשון: תרחישי ריבית, מדד, ילדים, ירידה בהכנסה ופירעון מוקדם.
לא כל בנק מתאים לכל תיק. יודעים לאן לפנות, באיזה סדר ומה להדגיש.
להבין מה באמת חשוב לבנק, איפה יש מקום לשיפור, ומתי הצעה טובה אינה נכונה.
למי זה מתאים
יש מצבים שבהם התיק צריך תשובה. לא רק הצעה. אלה המצבים שבהם הידע מבפנים עושה את ההבדל.
גיל, בגוף ראשון
״במשך שנים ראיתי לקוחות מגיעים לבנק ברגע הכי חשוב בחיים שלהם. חלקם הגיעו מוכנים. רבים לא.
ראיתי איך החלטות של מאות אלפי שקלים מתקבלות כשהלקוח לא באמת מבין איך הבנק מסתכל עליו. ראיתי תיקים טובים שלא הוצגו נכון. בשלב מסוים הבנתי שהידע שצברתי בתוך המערכת יכול לעזור הרבה יותר מחוץ לה.
היום אני יושב בצד של הלקוחות. אבל אני לא שוכח איך הצד השני חושב. וזאת בדיוק הסיבה שאני יכול להכין אתכם טוב יותר.״
גיל אשר לוי · מייסד גיל פיננס · לשעבר מנהל בכיר במערכת הבנקאית

טיפים בוידאו, בגובה העיניים
תיקים מהשטח · כל המקרים אנונימיים
גוררים לתיק הבא
כתבות, מדיה ותוכן
סודות המשכנתא, פתרונות למסורבים ותכנון לגיל השלישי. סרטונים קצרים שהופכים את השפה הבנקאית לשפה של בני אדם.
@gilfinance בטיקטוק וביוטיובהפודקאסט של גיל פיננס
שיחות מהאולפן על מה שבאמת קורה מאחורי דלתות ועדת האשראי. בגובה העיניים, בלי ז׳רגון.
גיל לוקח אתכם אל מאחורי הקלעים של החלטת אשראי: מה שוקלים, ממה נזהרים, ומה אפשר להכין מראש.
Spotify · YouTube · Apple Podcasts. פרקים חדשים בקרוב
הצעד הראשון
לפני שמבקשים אישור, לפני שמתחייבים להצעה, ולפני שמקבלים סירוב מיותר.
באבחון הראשוני תקבלו:
מעדיפים לדבר? ענת במשרד: 08-6100790
המשרד שלנו
א'-ב' 09:00-19:00 · ג' 09:00-16:00 · ד' 09:00-18:00 · ה' 09:00-16:00
אנחנו מלווים לקוחות מנס ציונה, רחובות, ראשון לציון, רמלה, יבנה, גדרה ומכל הארץ, בפגישות במשרד או מרחוק.
שאלות ותשובות
גיל אשר לוי הוא מייסד ומנכ"ל גיל פיננסים, מנהל בנקאי בכיר לשעבר בבנק לאומי עם למעלה מ-19 שנות ניסיון. בעל תואר שני בכלכלה ו-MBA, וסגן יו"ר ועדת הביקורת של התאחדות יועצי המשכנתאות בישראל. הוא מלווה משפחות, עצמאים ומשקיעים בתהליכי משכנתא, אשראי והשקעות נדל"ן.
המשרד נמצא ברחוב הנפת הדגל 5 בנס ציונה, בבניין "צבי צרפתי" החדש, קומה 2. ניתן להחנות ברחבה הסמוכה לבניין. אנחנו מלווים לקוחות מנס ציונה, רחובות, ראשון לציון, רמלה, יבנה וגדרה, וגם בפגישות מרחוק בכל הארץ.
ימים ראשון עד רביעי בין 09:00 ל-19:00, וביום חמישי בין 09:00 ל-17:00. אפשר להשאיר פרטים באתר בכל שעה ונחזור אליכם ביום העסקים הקרוב.
כן. שיחת האבחון הראשונית היא ללא עלות וללא התחייבות. מטרתה להבין את המצב הפיננסי שלכם, לומר לכם בכנות אם יש מה לעשות, ורק אז להציג הצעת ליווי ושכר טרחה בכתב ומראש.
שכר הטרחה נקבע לפי גודל המשכנתא, מורכבות התיק והיקף הליווי, ומוצג במלואו בכתב לפני תחילת העבודה - בלי אחוזים נסתרים מהיקף המשכנתא. הרחבה מלאה במדריך על עלות יועץ משכנתאות והתשואה עליה.
לעיתים קרובות כן. סירוב של בנק אחד אינו סוף הדרך - לכל בנק מדיניות חיתום שונה, ולרוב יש סיבה מזוהה לסירוב שניתן לטפל בה: יחס החזר, התנהלות בעו"ש, נתוני אשראי או בעיה בנכס. הצעד הראשון הוא לאבחן מה בדיוק הפיל את התיק.